• HVN Vastgoedkeuring
Aankoop keuring/verkoop keuring

Bouwtechnische/bouwkundige keuring bij aankoop of verkoop van uw woning of bedrijfspand

Na even zoeken is het dan zover: u heeft het huis van uw dromen gevonden of u heeft het besluit genomen om uw huidige pand te verkopen. Een visuele aankoop-/verkoopkeuring kan de huidige staat van het pand vaak beter in kaart brengen en eventuele bouwkundige tekortkomingen opmerken. Tekortkomingen die u zelf misschien over het hoofd ziet en die u in het ergste geval een hoop geld kunnen kosten. Met een bouwkundige keuring en onderhoudsindicatie geef ik u inzicht in het onderhoud dat u kunt verwachten. Ook kunt u met een bouwkundige keuring bij aankoop/verkoop van uw huis een hoop narigheid achteraf voorkomen. U heeft beter zicht op wat u koopt of verkoopt en in beide gevallen voldoet u voor een groot deel aan uw onderzoeks- of mededelingsplicht voordat u de woning definitief koopt of verkoopt.

Een aankoop-/verkoopkeuring is een bouwkundige keuring die ook wel bouwkundige inspectie wordt genoemd. Met het rapport waarin de bevindingen van de bouwkundige keuring zijn beschreven kunt u de koper of verkoper meer inzicht verschaffen in de werkelijke staat van het pand. Het bouwkundig keuringsrapport kan een mogelijke discussie over (een onderdeel van) de woning of het gebouw voorkomen. Het rapport kan ook worden gebruikt bij het aanvragen van een krediet of lening waarbij een bouwkundige keuringsrapportage vereist is. Soms kan dit zelfs twijfel van een bank wegnemen, waardoor er uiteindelijk toch een financiering tot stand kan komen.

Wat mag u van mij verwachten tijdens een bouwkundige aankoop-/verkoopkeuring?

Visuele beoordeling van:

  • schoorsteen 

  • dakpannen en kapconstructie

  • metselwerk gevels en binnenmuren

  • trappen

  • tegelwerk van de wanden en vloeren

  • kozijnen, ramen en deuren

  • schilderwerk en beglazing 

  • hang- en sluitwerk 

  • kitwerk

Installatietechnisch:

  • verwarming 

  • gasinstallatie algehele staat, zonder afpersen

  • elektrische installatie

  • riolering voor zover zichtbaar

  • sanitair 

  • waterleidingen 

  • keuken

Dit alles voor zover visueel waarneembaar. Er worden geen onderdelen en delen van het object ontmanteld om onderzoek te kunnen uitvoeren. Installaties worden dus niet afgeperst, doorgemeten of getest. Tijdens de inspectie wordt de kruipruimte beoordeeld vanaf de rand van het toegangsluik. Het dak wordt (indien binnen de richtlijnen van de ARBO-wetgeving mogelijk) ook geïnspecteerd. Deze inspectie wordt alleen met een trap of ladder uitgevoerd, niet met lift, steiger etc. Alle onderdelen worden dus visueel beoordeeld tijdens een woningkeuring. Dat wat is uitgesloten, kan in sommige gevallen op speciaal verzoek en tegen een daarvoor geldende meerprijs wel worden uitgevoerd.

Ik streef ernaar de rapportage binnen 24 uur na de dag van de inspectie per mail aan u toe te zenden. U mag het rapport uiterlijk binnen 72 uur na de dag van de inspectie per mail verwachten.

Een indicatie van de kosten:

  • Een aankoop-/verkoop bouwtechnische keuring is al mogelijk vanaf € 285,00 inclusief btw (tot een inhoud van 400 m3, inclusief bijgebouwen). Dit betreft dan een naoorlogse tussenwoning zonder uit- of aanbouw.

  • Voor andere woningen, jonger dan 1945 en kleiner dan 400 m3 komen de keuringskosten op € 300,00 inclusief btw.

  • Voor een keuring voor grotere huizen vragen we u telefonisch contact op te nemen via 06-41106161. We kunnen u dan direct de kosten doorgeven.

  • Voor bedrijfspanden gelden andere tarieven; deze zijn op aanvraag.